Где купить жилье в россии

 

Где в России выгоднее покупать новостройки, а где – «вторичку»?: Разница в ценах на новостройки и вторичные квартиры в 70 городах России по данным Domofond.ru. Где выгоднее приобретать самые дешёвые квартиры в 2019 году в России: в новостройках или на рынке вторичного жилья.

Где самые дешёвые квартиры в России в 2019 в новостройках

В соответствии с законодательной базой РФ застройщики обязаны заключать договор долевого участия, позволяющий приобретать жильё на любом этапе строительства

Цены на жилплощадь в отдалённых районах страны удивят любого жителя столицы.

  • В пгт Омсукчан (500 километров от города Магадан) квартиру можно найти по цене 6 т.р. за квадратный метр, это около 260 т.р. за двухкомнатное жильё.
  • Посёлок Сокол (50 километров от Магадана). Здесь цены выше — две комнаты жилого помещения обойдутся примерно в 610 т.р., это 14–20 тысяч за квадратный метр.
  • Стоимость жилья в самом Магадане варьируется от 55 до 60 т.р. за квадратный метр. Квартира с тремя комнатами в среднем за 3218000 рублей.
  • Амурская область, посёлок Константиновка (110 км от Благовещенска) – от 20–22 т.р. за квадратный метр. Студия или небольшая однокомнатная квартирка обойдётся вам в 950 тысяч рублей.
  • Бодайбо (Иркутская область) – от 27 тысяч за кв.м (1 200 000 за однокомнатное жильё). В самом Иркутске цены такие: от 50 до 70 т.р. за квадрат. Вполне реально купить жильё в новом доме за 950 тысяч, но это будет студия небольшой площади.
  • Норильск (Красноярский край) – от 22–25 т.р. за квадратный метр. Однокомнатная квартира будет стоить около 800 тысяч рублей.
Мнение экспертаРоман ЭфремовСтаж 5 лет. Специализация: все сферы юриспруденции.

ТОП-10 городов России с самой доступной недвижимостью

Если анализировать данные по крупнейшим российским городам с населением свыше 250 тыс. человек, можно составить рейтинг самых доступных населённых пунктов по стоимости квадратных метров:

  1. Челябинск. Один из крупнейших российских городов, настоящий промышленный гигант. Здесь цена жилья составляет 41292 рубля за 1 кв.м.
  2. Ульяновск. Это крупный приволжский город также известен своей развитой промышленностью. Для Ульяновска усреднённая цена за 1 квадрат жилплощади составляет 41151 рубль.
  3. Тольятти. В столице отечественного автопрома за 1 квадрат требуют в среднем 41082 рубля.
  4. Астрахань. Здесь проживает около 500 тыс. человек, а стоимость жилья оценивается в 40605 рублей за квадрат.
  5. Курск. Один из самых развитых городов Центральной России. Для желающих купить тут квартиру в новостройке нужно ориентироваться на среднюю стоимость 39898 рублей за 1 кв. м.
  6. Ставрополь. Самый большой населенный пункт Северного Кавказа. Несмотря на постоянно растущие цены, ставка за 1 квадрат недвижимости тут по-прежнему одна из самых низких в России – 39537 рублей.
  7. Киров. Еще один промышленный гигант с развитой инфраструктурой. Чтобы купить здесь жильё, нужно ориентироваться на цену в 38616 рублей за квадрат.
  8. Брянск. Близость к Москве и неплохо развитая инфраструктура делают Брянск чрезвычайно популярным для покупки собственного жилья. Средняя цена на новостройки здесь составляет 37484 рубля.
  9. Новокузнецк. Населённый пункт находится в Кемеровской области, и является одним из важнейших центров отечественной промышленности. Средняя цена за 1 квадрат жилья тут равняется 33705 руб.
  10.  Магнитогорск. Абсолютным лидером по доступности квадратных метров Магнитогорск становится далеко не впервые. В этом промышленном городе средняя цена в новостройках составляет 31087 рублей за квадрат.

Как можно заметить, наиболее доступными ценами могут похвастаться города с развитой промышленностью. Несмотря на достойные зарплаты и наличие рабочих мест, здесь наблюдается огромная проблема с экологией, что не может не сказываться на итоговой цене для потребителей.

Новостройки дешевле «вторички» в большинстве городов

В большинстве городов России с населением более 250 тысяч человек покупать новостройки выгоднее, чем вторичное жилье. В феврале 2019 года в 54 городах из 70 квадратный метр жилья в новостройках стоил дешевле, чем на вторичном рынке.

Самый большой разрыв между ценами на «вторичку» и новые квартиры в Саратове, где квадратный метр в новостройке почти на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Во Владимире метр в новостройке стоит на 23% меньше, чем во вторичной квартире. Третье место этого рейтинга заняла Тула с разницей 19,8%, четвертое – Севастополь (-19,7%), замкнул пятерку Подольск (-18%).

Хочу купить квартиру – с чего начать?

6 простых способов сэкономить, покупая квартиру в новостройке

Рейтинг городов-миллионеров по разнице в ценах на «вторичку» и новостройки

Среди городов-миллионеров только в Москве, Нижнем Новгороде и Перми цены на новостройки выше, чем на вторичное жилье. В Москве – на 3,5%, в Нижнем Новгороде – на 2,4%, а Перми – на формальные 0,3%.

В остальных городах с населением более 1 млн человек метр в новостройке обойдется дешевле. Ярче всего эта тенденция проявилась в Самаре, где средняя стоимость квадратного метра нового жилья на 15,9% ниже, чем «вторички». Покупка квартиры в новом доме выглядит особенно выгодной также в Ростове-на-Дону (-12,5% от стоимости «вторички») и Красноярске (-12,1%).

Какую квартиру лучше купить – новостройку или вторичку?

Как купить новостройку: 23 полезные статьи

«Вторичка» выгоднее новостроек в Чите, Грозном и Москве

Лишь в 16 городах из 70 стоимость квадратного метра в новостройках оказалась выше, чем на вторичном рынке. Лидером по разнице в цене стала Чита: жилье в новом доме здесь стоит в среднем на 22,4% дороже, чем на вторичном рынке. Вторую позицию этого рейтинга занял Грозный с разницей средней цены квадратного метра 11,1% в пользу новостроек. В топ-5 городов, где новостройки стоят больше вторичного жилья, также вошли Астрахань, Новокузнецк (новостройки дороже «вторички» на 10,9%) и Нижний Тагил (на 9,2%). Москва заняла 9 строку: в столице квадратный метр в новых домах стоит на 3,5% выше, чем на вторичном рынке.

С чего начать покупку вторичного жилья?

20 статей о том, как купить вторичную квартиру

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://consultmill.ru/kvartira/pokupka/gde-samye-deshevye-kvartiry-v-rossii.html
  • https://www.domofond.ru/statya/gde_v_rossii_vygodnee_pokupat_novostroyki_a_gde__vtorichku/6999
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий